SK리츠가 SK-P타워라는 건물을 새로 사들이면서 자산 규모가 크게 늘었습니다. 이로 인해 앞으로 배당금을 더 많이 받을 수 있을 거라는 기대감이 커지고 있습니다.
대신증권은 SK리츠에 대해 매수 의견을 유지하고, 목표 주가를 6,300원으로 유지했습니다. 이는 SK리츠의 성장 가능성을 긍정적으로 보고 있다는 의미입니다. 2026년에는 예상되는 배당 수익률이 5.04%에 달할 것으로 예상됩니다.
*배당 수익률: 주식 투자로 얻을 수 있는 예상 수익을 나타내는 지표입니다.
SK리츠는 SK-P타워, 즉 SK텔레콤이 판교에서 사용하는 건물을 새로 사들였습니다. 이 건물은 지하 4층부터 지상 10층까지 있으며, SK텔레콤과 SK플래닛이 주요 세입자입니다. 현재 건물은 꽉 차 있어서(공실률 0%) 안정적으로 임대료 수입을 얻을 수 있을 것으로 보입니다.
*공실률: 건물이나 상가에서 비어 있는 공간의 비율을 의미합니다. 공실률이 낮을수록 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.
SK리츠는 SK-P타워를 약 3,607억 원에 사들였습니다. 이 자금을 마련하기 위해 은행 대출과 채권을 발행했습니다. SK-P타워를 편입한 후, SK리츠가 가진 자산의 총 가치(AUM)는 약 5.3조 원으로 늘어났습니다.
*AUM (자산운용규모): 회사가 굴리는 돈의 총액을 의미합니다.
SK리츠는 SK그룹 계열사들과 장기간 임대 계약을 맺고 있어서 안정적인 임대 수익을 얻을 수 있습니다. SK그룹이 SK리츠 전체 임대 면적의 98%를 사용하고 있습니다.
SK리츠는 앞으로 실적이 좋아지면 2027년부터는 예상했던 것보다 배당금을 더 많이 지급할 수 있을 것으로 기대됩니다.
아래는 SK리츠의 과거 실적과 앞으로의 예상 실적을 나타내는 표입니다.
*FFO (펀드 영업이익): 리츠 회사가 부동산을 통해 얼마나 많은 돈을 벌어들이는지 보여주는 지표입니다. *DPS (주당 배당금): 주식 1주당 얼마의 배당금을 지급하는지를 나타내는 지표입니다.
금융투자업규정 4-20조 1항5호사목에 따라 작성일 현재 사전고지와 관련한 사항이 없으며, 당사의 금융투자분석사는 자료작성일 현재 본 자료에 관련하여 재산적 이해관계가 없습니다. 당사는 동 자료에 언급된 종목과 계열회사의 관계가 없으며 당사의 금융투자분석사는 본 자료의 작성과 관련하여 외부 부당한 압력이나 간섭을 받지 않고 본인의 의견을 정확하게 반영하였습니다. 본 자료는 투자자들의 투자판단에 참고가 되는 정보제공을 목적으로 배포되는 자료입니다. 본 자료에 수록된 내용은 당사 Research Center의 추정치로서 오차가 발생할 수 있으며 정확성이나 완벽성은 보장하지 않습니다. 본 자료를 이용하시는 분은 동 자료와 관련한 투자의 최종 결정은 자신의 판단으로 하시기 바랍니다.
※ 본 콘텐츠는 당사 리서치센터 보고서를 기반으로 생성된 요약·해설 자료입니다. 본 자료는 인공지능(AI)을 활용하여 자동 생성되었으며, 투자자 이해를 돕기 위한 목적입니다. 일부 내용은 원문과 차이가 있을 수 있으며, 최종 투자 판단은 원문 보고서를 참고하시기 바랍니다. 본 자료는 투자 권유를 목적으로 하지 않으며, AI 생성 특성상 오류가 포함될 수 있습니다.